恒峰g22

一、行业概况

2022年深圳地区生产总值32387.68亿元，，，，，，比上年增添3.3%。。。
。。其中，，，，，，第二工业增添值12405.88亿元，，，，，，增添4.8%，，，，，，比重为38.3%；；；第三工业增添值19956.16亿元，，，，，，增添2.4%，，，，，，比重为61.6%。。。
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只管云云，，，，，，深圳房地工业方面有数值泛起了下降。。。
。。2022年，，，，，，房地工业增添值为2593.4亿元，，，，，，比上年下降4.4%；；；商品房销售面积694.15万平方米，，，，，，镌汰15.5%；；；住宅销售面积505.02平方米，，，，，，镌汰21.5%。。。
。。值得关注的是，，，，，，房地产开发投资体现优异，，，，，，比上年增添13.3%。。。
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2022年深圳楼市总成交76994套(种种新居+种种二手房，，，，，，住宅+非住宅)、同比2021年下降34.9%。。。
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全市整年成交住宅总计：56508套，，，，，，其中新居住宅：34441套，，，，，，二手住宅：22067套；；；月均：新居住宅：约2870，，，，，，二手住宅：约1839套，，，，，，其中新居住宅最高为1月，，，，，，最低为2月，，，，，，二手住宅成交最高为12月，，，，，，最低为2月。。。
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二、政策一览

2022年深圳楼市政策一览：

1月，，，，，，LPR调解，，，，，，5年期以上LPR为4.6%，，，，，，降低5个BP，，，，，，一年期降低10个BP，，，，，，为3.7%。。。
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5月，，，，，，深圳首套利率低至4.75%。。。
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6月，，，，，，深圳商务公寓认定住民栖身即可转民用电价。。。
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7月，，，，，，深圳公积金贷款划定征求意见，，，，，，怙恃子女等可配合申请，，，，，，最高14倍。。。
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8月，，，，，，LPR迎来3连降，，，，，，1年期为3.65%，，，，，，5年期以上LPR为4.3%。。。
。。这也是中国海内利率市场难堪的低点。。。
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9月，，，，，，深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”在坪山顺遂完成。。。
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10月，，，，，，深圳住建局宣布《2022年衡宇租赁参考价钱》。。。
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11月，，，，，，央行、银保监会及证监会等部分，，，，，，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”周全支持房企融资。。。
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同月，，，，，，央行和银保监会联合宣布254号文《关于做好目今金融支持房地产市场平稳康健生长事情的通知》，，，，，，包括16项详细行动，，，，，，从供需两头周全支持房地产市场平稳康健生长，，，，，，政策力度空前（简称：房地产金融16条）。。。
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12月，，，，，，“房地产是国民经济的支柱工业”再次被重提。。。
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2023年3月24日，，，，，，深圳市住房公积金治理委员会印发《深圳市住房公积金贷款治理划定》，，，，，，进一步规范深圳市住房公积金贷款营业治理，，，，，，此次修订内容包括以下五个方面：一是精简住房公积金贷款的界说，，，，，，对配合申请人作出区分。。。
。。二是为落实国家、省市文件精神，，，，，，增设住房公积金贷款支持政策。。。
。。三是建设住房公积金贷款最高额度动态调解机制。。。
。。四是调解部分条文内容，，，，，，以越发顺应实践需要。。。
。。五是凭证营业办理现实需求，，，，，，增添相关条款内容。。。
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2023年6月2日，，，，，，深圳市妄想和自然资源局印发《深圳市2023年度都会更新和土地整备妄想》。。。
。。凭证妄想，，，，，，2023年度全市通过城市更新和土地整备实现直接供应用地规模235公顷（通过都会更新供应不少于165公顷），，，，，，其中，，，，，，栖身用地直接供应规模155公顷（通过都会更新供应不少于110公顷）。。。
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